Susjed je postavio ogradu dva metra unutar moje parcele – Što mogu učiniti?

Saznati da je susjed postavio ogradu nekoliko metara unutar vaše parcele može biti vrlo neugodno iznenađenje. Ako vjerujete da ograda prelazi granicu vašeg zemljišta, važno je reagirati smireno i ne donositi ishitrene odluke.

Granice između susjednih parcela ponekad nisu toliko očite koliko se čine. Stara ograda, prirodne oznake na zemljištu ili raniji dogovori ne moraju uvijek odgovarati službenim granicama upisanim u relevantnu dokumentaciju.

Zato je prvi korak uvijek provjeriti činjenice.

Nemojte odmah uklanjati ogradu

Čak i ako ste uvjereni da ograda zadire u vaše zemljište, nemojte je sami rušiti ili pomicati prije nego što utvrdite stvarni položaj granice.

Takav potez mogao bi dodatno pogoršati odnos sa susjedom i potencijalno stvoriti novi pravni problem. Umjesto toga, prikupite dokumentaciju i pokušajte utvrditi gdje se granica službeno nalazi.

Provjerite dokumentaciju o nekretnini

Pronađite dokumente povezane s vašom parcelom, uključujući vlasničke podatke, katastarski plan i eventualne ranije geodetske izmjere.

Ako ste nekretninu kupili prije nekoliko godina, korisno je pregledati i dokumentaciju koju ste dobili prilikom kupnje.

Važno je imati na umu da položaj postojeće ograde sam po sebi ne mora predstavljati dokaz službene granice između dviju parcela.

Zatražite stručnu geodetsku izmjeru

Ako dokumentacija ne daje jasan odgovor, sljedeći korak može biti angažiranje ovlaštenog geodeta.

Geodetski stručnjak može usporediti službene podatke s fizičkim stanjem na terenu i utvrditi položaj granice prema relevantnim mjernim podacima.

Ako se pokaže da ograda doista ulazi u vašu parcelu, stručna izmjera može vam pružiti mnogo čvršću osnovu za razgovor sa susjedom i eventualno daljnje postupanje.

Dokumentirajte postojeće stanje

Prije nego što se ograda promijeni, fotografirajte njezin položaj i zabilježite sve što bi moglo biti važno.

Sačuvajte:

• fotografije ograde i zemljišta

• kopije vlasničkih i katastarskih dokumenata

• stare fotografije parcele, ako ih imate

• geodetske planove i izmjere

• pisanu komunikaciju sa susjedom

• račune ili druge dokumente povezane s eventualnim radovima

Dobra dokumentacija može biti vrlo korisna ako se spor ne može riješiti jednostavnim razgovorom.

Da biste saznali sve korake pripreme jela, molimo vas da posjetite sljedeću stranicu ili pritisnete gumb za otvaranje (>) i ne zaboravite podijeliti s prijateljima na Facebooku.